Бытующее утверждение о том, что грядущее увеличение налога на имущество затронет лишь владельцев хором, оказалось ничтожным. Налог на имущество больно ударит по карману владельцев квартир в старых домах.
Совет депутатов принял решение ввести с 1 января 2015 года налог на имущество, который рассчитывается по новым критериям. Согласно этому решению, при подсчете суммы налога будет учитываться не инвентаризационная стоимости имущества, а кадастровая (читай – рыночная). Новое исчисление в разы увеличивает налог, уплачиваемый владельцами хрущовок и сталинок, и заметно уменьшает платежи владельцев квартир в новых домах (см. нижеприведенную таблицу).
Заместитель главы администрации Тамара Виноградова, представившая депутатам проект решения, сообщила, что переход исчисления налога на кадастровую стоимость обусловлен новыми поправками Налогового кодекса. Она также пояснила, что саму ставку налога, применяемую в зависимости от стоимости имущества (до 300 тыс. рублей, свыше 300 до 500 тыс. рублей и свыше 500 тыс. рублей), администрация решила применить по максимально возможной величине. «На рабочем совещании я уже представляла подробную информацию, в связи с чем, и какие ставки устанавливаются. Если считаете нужным, повторю еще раз», - предложила заместитель главы администрации Тамара Виноградова.
- Мы принимаем решение, которое затрагивает интересы каждого горожанина. На заседании присутствуют представители средств массовой информации. Важно, чтобы они правильно и доходчиво объяснили людям о грядущем нововведении. Считаю необходимым повторить, - сказал депутат и руководитель фракции «Единая Россия» Игорь Марков.
Однако председательствующий глава города тут же поспешил приватно откорректировать, что именно следует повторить и услышать представителям средств массовой информации. «Хорошо», - сказала Тамара Виноградова и, зачитав то, что уже было напечатано в проекте решения, огласила перечень из 15 льготных категорий граждан, имеющих право на льготы при уплате налога.
Итак, следуя зачитанному заместителем главы администрации, ставка налога на имущество, кадастровая стоимость которого не превышает 300 млн. рублей, администрация устанавливает в следующем размере. Жилые помещения - 0,1%, жилые дома - 0,3%, объекты незавершенного строительства - 0,3% , комплексы в составе, которых есть хотя бы одно жилое помещение - 0,3%, гаражи и машино-места - 0,1%, хозяйственные строения и сооружения до 50 кв.метров на земельных участках, предоставленных под огородничество и ИЖС – 0,3%.
На торговые центры и на нежилые помещения администрация установила ставку в 1,5% на 2015 год, и 2% на 2016 год. Такая же ставка (2%) установлена на недвижимость, кадастровая стоимость которой превышает 300 тыс. рублей, и 0,5% - на все прочие объекты налогообложения. При этом Тамара Виноградова уточнила, что ставку налога администрация применяет по максимально разрешенной законодательством величине.
- Поясните подробнее о льготах. Льготники освобождаются от уплаты налогов на все имеющееся имущество или же льготы предоставляются выборочно, по виду имущества? – спросил Игорь Марков – Какой объем поступлений в городскую казну за счет налога на имущество сегодня, и каким он будет при новом исчислении налога?
Выяснилось, что льгота предоставляется на один объект имущества по каждому виду (жилой дом; жилое помещение (квартира, комната); гараж, машино-место; единый недвижимый комплекс; объект незавершенного строительства; иные здание, строение, сооружение, помещение). О поступлениях налога на имущество представители администрации не стали уточнять, но сочли возможным подчеркнуть, что граждан-льготников, которые могут воспользоваться своим правом не платить налогов, в Жуковском около 60% от общего числа налогоплательщиков.
Арина ТАРАНОВА
Справка «ГСН»
Насколько подрастет налог на имущество?*
Наименование объекта недвижимости | Налог по инвентаризационной стоимости, в руб. | Налог по кадастровой стоимости, в руб | Рост |
1 комнатные квартиры |
|
|
|
Хрущевка | 131 | 1023 | 7,81 |
Сталинка | - | - | - |
14-этажки | 941 | 1213 | 1,29 |
Новые | 2782 | 1803 | 0,65 |
|
|
|
|
2-комнатные квартиры |
|
|
|
Хрущевка | 186 | 1946 | 10,46 |
Сталинка | 130 | 2764 | 21.26 |
14-этажки | 1413 | 2493 | 1,76 |
Новые | 5205 | 3229 | 0,62 |
|
|
|
|
3-комнатные квартиры |
|
|
|
Хрущевка | 205 | 3064 | 14,95 |
Сталинка | 190 | 3850 | 20,26 |
14-этажки | 3176 | 3360 | 1,06 |
Новые | 6963 | 4624 | 0,66 |
|
|
|
|
Жилые дома |
|
|
|
Ул.Ломоносова (124 кв.м.) | 229 | 14557 | 63,57 |
|
|
|
|
Садовые дома(СНТ «Союз ЦАГИ» (301 кв.м.) | 6006 | 9488 | 1,58 |
|
|
|
|
Гаражи |
|
|
|
Площадь 20кв.м | 63 | 452 | 7,17 |
|
|
|
|
Нежилые объекты недвижимости |
|
|
|
Торговый павильон (80кв.м.) | 76725 | 88636 | 1,16 |
Нежилое помещение (115 кв. м.) | 15592 | 111180 | 7,13 |
Кафе+магазин (243 кв.м.) | 67932 | 251823 | 3,71 |
* Источник: администрация города